月底强拍的写字楼主要位处盘古大观主楼（左），待拍豪宅则分散3栋七星公馆（中）。（明报记者摄）

因涉多宗案件总值逾百亿元（人民币，下同）的债务未偿还，现藏身美国国际红色通缉犯郭文贵实际控制的企业，名下60套房产将于本月31日10时举行司法拍卖。这些房产均位于北京盘古大观，包括单位面积约7000平方尺的豪宅41套，及19个面积逾30,000平方尺的写字楼，市值逾75亿元。记者日前到将被拍卖的单位实地察探，发现其中大部分为"清水楼"。

盘古大观位于北京北四环中路国家体育馆南侧、与奥运场馆水立方和鸟巢隔路而望。北京法拍网显示，郭文贵的41个豪宅单位均位于盘古七星公馆3号楼（B、C、D座）的一、二、三单元，市值约35.4亿元；其中有6个单位约值1亿，11个在9000万元以上，13个在8000万元以上，其余则在5000万至8000万元不等。最贵的单位约1.2亿元，起拍价为8347万元，面积约7200尺，位于22层（次顶层）。市价最低的单位约5409万元，起拍价为5215万元，面积约7000尺，位于5楼。

盘古大观5号楼（A座）19个写字楼单位也将一并拍卖，约64万尺，市价41.5亿元，起拍价约28.99亿元。网站信息还显示，另有一套位于六单元的7200尺豪宅已于上月15日拍卖。

七星公馆一层一户 面积逾7000尺

由于盘古七星公馆大门并非面向主要街道，另一出口正对盘古七星酒店大门，故这里甚为隐蔽，记者探访盘古七星公馆也被保安询问有否预约。在盘古七星公馆，记者发现除一单元尚未装修之外，其余14个单元均已有住户入住，内里装饰富丽堂皇。

已有住户入住的二至十五单元，一楼大堂均设有管家服务台，内里装潢考究；大堂两侧边廊各设有两部升降机，单元消防通道亦被从内锁死，无法从外面打开。有住户告诉记者，盘古七星公馆每单元每层只有一家住户，4室2厅的格局，面积均约7000尺以上。住户须凭住户卡启动升降机，并只能抵达自家楼层。一单元则从大堂到楼上均为清水房，这次拍卖的其中16个单位都在这个单元里。5至7层被小区物业保安用作宿舍，其中在7楼似乎有被改动痕迹，并标有701和702房号，但整体上仍可看出单位宽敞的格局。记者尝试入内探访，被保安拒绝。据拍卖资料，701号房面积7200尺，市价5587万元。

今次拍卖的起拍价基本在市场价的六九折至八折之间，意向客户需缴纳逾900万至逾1600万不等的保证金，19个写字楼单位的保证金则近29亿元。记者发现每个待拍单位均已有10多人设置了拍卖提醒功能。

去年12月，北京市第三中级人民法院发布公告，指郭文贵实际控制的盘古氏投资有限公司因未履行法律文书确定的义务，查封其名下的盘古七星公馆41套房产。知情人士称，郭文贵多宗债务官非缠身，涉款上百亿，本次拍卖单位均属民事诉讼判决的执行范畴，拍卖款项也用于偿还郭文贵所欠债务。该知情人士未有透露待拍物业所涉具体案件资料。记者昨日尝试联络郭文贵，至截稿前未有回复。

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